De nouveaux rendus donnent l'aspect le plus détaillé à ce jour à l'amphithéâtre de Grand Rapids

Jun 08, 2023

Une proposition de construction d'un amphithéâtre de 12 000 places au 201 Market Ave. SW dans le centre-ville de Grand Rapids devrait être soumise à la commission d'urbanisme pour examen le 22 juin. (Rendu par Progressive AE)

GRAND RAPIDS, MI - Baigné de lumière violette, un groupe se produit sur la scène de l'amphithéâtre proposé de 12 000 places à Grand Rapids au 201 Market Ave. SW alors que les fans regardent depuis des chaises, allongés sur la pelouse ou rassemblés sur une terrasse pour prendre un verre.

Du côté ouest du site, un sentier non motorisé serpente le long de la rivière Grand, traversant des espaces verts et d'autres caractéristiques naturelles. Une place piétonne élégante avec de la verdure, des fontaines et des concessions borde Market Avenue à l'est.

Ces scènes, le regard le plus détaillé à ce jour sur l'un des plus grands projets de la ville, sont représentées dans de nouveaux rendus dévoilés alors que la proposition de construction du site se dirige vers la Commission de planification de Grand Rapids pour examen le 22 juin.

"En tant qu'emplacement riverain, j'adore l'augmentation des espaces verts", a déclaré Kara Wood, directrice exécutive de Grand Action 2.0, un groupe de développement économique privé travaillant avec la ville de Grand Rapids et la Grand Rapids-Kent County Convention/Arena Authority (CAA) sur le projet.

Les rendus ont été créés par Progressive AE, une société d'architecture, de conception et d'ingénierie basée à Grand Rapids.

L'amphithéâtre est le premier élément d'un réaménagement planifié à grande échelle d'une étendue de terrain de 31 acres le long de Market Avenue entre les rues Fulton et Wealthy. La zone abrite désormais des parkings en surface, l'ancien restaurant Charley's Crab et des bâtiments industriels appartenant à la ville de Grand Rapids, et il n'y a pas d'accès public ni de passerelle le long de la rivière.

Avant que la construction puisse commencer, le projet doit d'abord recevoir une approbation spéciale d'utilisation des terres de la part de la commission de planification et éliminer également d'autres obstacles.

La ville doit également déplacer ses opérations de travaux publics du 201 Market Ave. SW, le site de l'amphithéâtre proposé, au complexe de la Kent County Road Commission au 1500 Scribner Ave. NW. L'achat et la rénovation du complexe pourraient coûter 58 millions de dollars à la ville.

Si tout se passe bien, les responsables espèrent que le lieu pourra être ouvert pour la saison de concerts 2026.

En relation: Faire de la place pour l'amphithéâtre proposé au bord de la rivière pourrait coûter 58 millions de dollars à Grand Rapids

Les documents déposés auprès de la ville avant la réunion de la commission de planification, où les commissaires sont censés examiner comment le lieu affecterait le bruit, la circulation et d'autres éléments dans la région, énoncent en détail les opérations et les spécificités du lieu.

Voici un aperçu de certains des faits saillants :

Une proposition de construction d'un amphithéâtre de 12 000 places au 201 Market Ave. SW dans le centre-ville de Grand Rapids devrait être soumise à la commission d'urbanisme pour examen le 22 juin. (Rendu par Progressive AE)

Le lieu

Le lieu aurait 7 000 sièges fixes et 5 000 sièges de pelouse. Son entrée principale serait le long de Market Avenue et sa place piétonne serait ouverte au public lors d'événements et de non-événements.

En plus du 201 Market Ave. SW, le site occuperait également les 225, 233 et 301 Market Ave. SW. Le site est bordé par la rivière Grand à l'ouest, par Market Avenue à l'est, par l'US 131 au nord et par des voies ferrées au sud.

Une entrée le long d'une passerelle près de la rivière Grand servirait de «futur point d'entrée». De plus, un bâtiment attenant au site serait de deux étages, avec une terrasse sur le toit au troisième étage. Il y aurait également des concessions et une place de restauration le long de Market Avenue.

Richard MacKeigan, directeur général régional d'ASM Global, la société engagée par la CAA pour gérer Van Andel Arena, DeVos Place et DeVos Performance Hall, a été l'un des responsables à la tête de la construction de l'amphithéâtre.

Il a dit que les rendus "sont superbes".

"Je sais qu'un certain nombre de nos promoteurs les ont vus et sont également enthousiasmés par eux", a déclaré MacKeigan. "Je pense que cela fait un excellent travail en offrant une expérience aux fans ainsi qu'aux employés, mais aussi en créant un lieu emblématique."

Le budget du projet est toujours en cours de finalisation, mais il devrait être supérieur à une estimation précédente de 116 millions de dollars incluse dans une note de service de la ville l'année dernière, a déclaré Wood. Un calendrier de construction n'a pas encore été fixé, mais les responsables espèrent que le lieu sera ouvert pour la saison de concerts 2026.

"Nous n'avons pas finalisé le budget du projet, mais nous savons que les coûts augmentent en raison de l'environnement économique actuel", a déclaré Wood. "Nous continuons à les surveiller et à les estimer au fur et à mesure que nous avançons dans notre processus de conception."

Auparavant, la ville avait indiqué que le prix du site pourrait être couvert par 81 millions de dollars d'investissements de donateurs, publics et privés, ainsi que par 15 millions de dollars générés par la vente de propriétés le long de Market Avenue par la CAA à des promoteurs privés. De plus, la Grand Rapids Downtown Development Authority ou la ville de Grand Rapids Brownfield Authority emprunteraient également 20 millions de dollars pour financer le projet.

L'État a alloué 30 millions de dollars au projet dans un budget signé par la gouverneure Gretchen Whitmer en juillet dernier.

Une proposition de construction d'un amphithéâtre de 12 000 places au 201 Market Ave. SW dans le centre-ville de Grand Rapids devrait être soumise à la commission d'urbanisme pour examen le 22 juin. (Rendu par Progressive AE)

Parking

Aucun ajout de stationnement à grande échelle n'est prévu dans le cadre de l'amphithéâtre, selon les documents de planification.

Il y a un parking proposé de 116 places, mais qui serait réservé aux "premiers invités et au personnel". Au lieu de cela, les visiteurs seraient dirigés vers d'autres options publiques, telles que les parkings en surface, les garages et les compteurs, selon les documents.

Grand Action, dans sa soumission à la ville pour le projet, indique qu'il y a environ 18 500 places de stationnement à moins de 15 minutes à pied de l'amphithéâtre.

En plus de ces options, "certains terrains appartenant à des établissements d'enseignement et à de grandes entreprises et organisations hôtelières de la ville peuvent être disponibles pour une utilisation en soirée ou le week-end", selon Grand Action.

La directrice de la planification de Grand Rapids, Kristin Turkelson, affirme qu'aucune dispense de stationnement n'est requise pour le projet, car il n'y a aucune exigence de stationnement pour les nouveaux projets du centre-ville.

Impact economique

Avec environ 50 concerts et événements communautaires par saison, l'amphithéâtre devrait donner un coup de pouce significatif à l'économie touristique et hôtelière de la région.

Une première estimation de la société de conseil CSL, qui a précédemment réalisé une étude des actifs de destination pour Grand Action, indique que deux ans de construction sur le site et 30 ans d'exploitation généreraient 475 millions de dollars en nouveaux impacts économiques nets pour la ville de Grand Rapids et 345 emplois équivalents à temps plein, a déclaré Wood.

Elle n'a pas précisé quels types de postes ces emplois comprendraient. Une copie complète de l'étude d'impact économique n'était pas disponible car elle est encore sous forme de projet, a déclaré Wood.

Le développement de l'amphithéâtre est considéré comme le catalyseur d'une vision de développement plus large le long de Market Avenue entre les rues Fulton et Wealthy.

La zone le long de ce tronçon au sud de l'US 131 appartient en grande partie à la ville de Grand Rapids. La zone au nord de l'autoroute comprend un parking de 500 places appartenant à Amway Hotel Corporation et l'ancien restaurant Charley's Crab appartenant à une société à responsabilité limitée liée à la famille DeVos.

En plus de l'amphithéâtre, les futures phases du développement devraient inclure un développement à usage mixte avec entre 1 500 et 1 700 unités de logement. Il pourrait également y avoir des commerces de détail et d'autres entreprises présentes en fonction de l'évolution de ce développement.

Une proposition de construction d'un amphithéâtre de 12 000 places au 201 Market Ave. SW dans le centre-ville de Grand Rapids devrait être soumise à la commission d'urbanisme pour examen le 22 juin. (Rendu par Progressive AE)

Événements

Le site devrait accueillir environ 50 événements par saison, avec une projection de 300 000 visiteurs. En plus des concerts, le lieu devrait également accueillir des événements communautaires, des festivals culturels, des projections de films et plus encore. Les festivals culturels utilisant le lieu pourraient inclure ArtPrize, par exemple.

La Grand Rapids Kent County Convention/Arena Authority, qui supervise la Van Andel Arena, la DeVos Place et la DeVos Performance Hall, gérerait l'amphithéâtre. Le CAA est un conseil de sept membres dont les membres sont nommés par la ville, le comté et le gouverneur.

La CAA passe un contrat avec ASM Global, une société de gestion de sites et d'événements basée à Los Angeles, pour exploiter ses sites.

Les documents soumis à la ville indiquent que l'amphithéâtre serait ouvert sept jours sur sept d'avril à octobre de 11 h à 17 h. à 23h

MacKeigan, directeur général de Van Andel Arena et DeVos Place, a déclaré que les 50 événements prévus à l'amphithéâtre chaque saison consisteraient probablement en 30 concerts en tournée et 20 événements communautaires plus petits.

Pour l'avenir, il a déclaré que les organisateurs de concerts étaient "excités".

"Ils en entendent parler et ils commencent à saliver", a déclaré MacKeigan. "Ils savent à quel point nous avons un bon marché. Ils ont vu à quel point l'activité de concerts est forte ici, et lorsqu'ils ont une tournée en plein air, ils ne peuvent pas profiter de Grand Rapids. Cela leur permettra de profiter de Grand Rapids ."

Son

Une chose que la commission de planification évaluera lors de l'examen de la demande de construction de l'amphithéâtre est solide. L'amphithéâtre se trouve en face d'un immeuble d'appartements au 234 Market Ave. SW et à environ 800 mètres au sud des appartements Plaza Towers.

Wood a déclaré qu'un terrain surélevé à l'arrière de la pelouse avec des pins "agit comme une barrière naturelle" pour le son de la salle. Ce terrain surélevé, également connu sous le nom de berme, serait à la même hauteur que l'US 131, qui se trouve immédiatement au nord du site.

"Donc, il contient les sons, pas entièrement, mais atténue certainement une quantité importante de sons voyageant au-delà du site lui-même", a déclaré Wood, qui a ajouté que Grand Action avait engagé une entreprise pour mener une étude sonore pour le lieu.

Les documents fournis à la ville indiquent également que "l'essentiel du bruit généré par le site sera dirigé vers le haut par la berme de pelouse et se dissipera au-dessus de la rivière". De plus, l'US 131 "agit également comme un tampon antibruit pour les zones au nord du projet".

Wood a ajouté, "les décibels sont comme 67 à 77 décibels, ce qui est une machine à laver ou un restaurant bruyant."

Prochaines étapes

En plus de demander l'approbation de la commission de planification, d'autres étapes du projet incluent la réalisation d'un engagement communautaire accru avec le quartier et le quartier des affaires où l'amphithéâtre serait situé, a déclaré Wood.

De plus, la CAA doit encore acheter la propriété où serait situé l'amphithéâtre. La CAA achèterait la propriété à la ville, qui a précédemment déclaré que la propriété serait évaluée à environ 23,4 millions de dollars.

La ville doit également quitter sa propriété sur le site et déménager dans le complexe de la Kent County Road Commission au 1500 Scribner Ave. NW.

"Tout cela doit se produire avant que nous puissions commencer la construction", a déclaré Wood.

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